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裝修合同怎么簽才能防止被坑

編輯杰美小助手2021-02-28 00:00:00 4457

標(biāo)簽：裝修合同

在歷經(jīng)千辛萬苦選好裝修公司之后，就需要雙方簽訂具有法律效應(yīng)的裝修合同了，但是合同中你所不知道的細(xì)節(jié)還有很多是需要注意的，一旦在沒有仔細(xì)看的情況下簽訂裝修合同，在日后發(fā)生問題就會(huì)追悔莫及。裝修合同顧名思義就是為了日后雙方因?yàn)槟承┦虑榘l(fā)生糾紛的一個(gè)憑證，簽訂裝修合同也是施工前的重中之重。裝修合同也是裝修工程中最重要的法律文件，那么如何簽訂一份沒有遺漏的裝修合同就需要仔細(xì)的了解了。

裝修合同主要以六個(gè)部分組成，其一是工程主體，包含施工地點(diǎn)的名字，這也是裝修合同的執(zhí)行主體，還包括甲乙雙方的名字，這是裝修合同的執(zhí)行對象。其二是工程的項(xiàng)目有哪些，這主要包括序號(hào)，項(xiàng)目名稱，規(guī)格，計(jì)量單位，數(shù)量，單價(jià)，計(jì)價(jià)，合計(jì)，備注這些信息，備注主要是用于注明一些特殊工藝的做法，這部分大多數(shù)會(huì)以附件的形式寫進(jìn)預(yù)算報(bào)表中。其三是工程的總工期是多久，延期的話會(huì)付違約金等。其四是付款的方式是什么，其五就是對于施工過程中所需要的的工程質(zhì)量和相關(guān)安全的規(guī)定事項(xiàng)，最后一點(diǎn)就是雙方的簽訂，這包含雙方簽訂的日期，作為公司方還需要蓋有公章。

裝修合同怎么簽才能防止被坑

簽訂裝修合同最重要的還是在可能的前提下盡量為自己多爭取一些好的方面。但是正規(guī)的裝修公司在簽訂裝修合同之前所有的手續(xù)都是齊全的。在決定簽訂裝修合同之前最好是去該裝修公司的在建工地現(xiàn)場參考一下，看看施工人員的素質(zhì)如何，這也是為了避免在以后的施工途中與現(xiàn)場施工人員發(fā)生問題的一個(gè)重要前提。對裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖，預(yù)算報(bào)價(jià)都應(yīng)該有著嚴(yán)格的審定，如果業(yè)主需要委托裝修公司進(jìn)行材料選擇的話，正規(guī)的裝修公司都是會(huì)提供預(yù)選材料的樣品的。在簽訂裝修合同的時(shí)候應(yīng)該明確注明詳細(xì)的施工時(shí)間，驗(yàn)收程序還有詳細(xì)的制作過程，這需要雙方提供裝修材料的明細(xì)和日期，同時(shí)還應(yīng)該約定好違約金的賠付比例。在溝通好裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一定要仔細(xì)，包括里外墻，頂面地面，廚房衛(wèi)生間所有的角落所使用的材料型號(hào)品牌都要注明清楚。驗(yàn)收方式也可在裝修合同中注明清楚，以什么樣的驗(yàn)收方式。裝修合同要由法定代表人簽訂，如果需要委托人代理簽訂，需要委托書的復(fù)印件，同時(shí)還要向裝修公司所要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都需要蓋公章才可以。

所要交付的工程費(fèi)用必須由業(yè)主親自交到裝修公司的財(cái)務(wù)部門，盡量避免其他人代收的情況。裝修工程完工后不同的項(xiàng)目可能會(huì)有不同的保修期，業(yè)主可以依據(jù)具體的情況來與裝修公司商議。所簽訂的裝修合同包含三種形式，分別是承包人包工包料，承包人部分包料，承包人包工業(yè)主自己包料。在裝修中還應(yīng)該注意以下幾種情況，裝修公司包料的要選用裝修材料必須符合國家的標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明并且有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱，產(chǎn)品規(guī)格，產(chǎn)品型號(hào)，產(chǎn)品生產(chǎn)工廠廠名，工廠地址，也禁止使用國家淘汰的裝修材料。另外在裝修竣工后，所裝修出來的房屋中空氣質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的需承包人負(fù)責(zé)。預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行變更時(shí)，雙方也必須要重新簽訂協(xié)議。

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